보배드림

안녕하세요.

20대 초반 자영업을 시작하여 장사가 안되 망했고 그로인해 가게 계약 종료와 동시에 철거를 진행하기로 했습니다.

가게 철거 전 사진입니다.

13평 상가 철거를 알아보니 대부분 1100만원 정도 견적이 나와

지인 소개로 저렴하게 해주겠다고 하여 구두 계약으로 

900만원 (착수금200만+중도금500만+잔금200만원) 으로 진행하기로 하였습니다.

나중에 알고 보니....500만원이면 철거를 할수도 있다는 얘기를 들었지만 울며겨자먹기로

지인 소개이기도 하고 깔끔히 마무리 해준다는 얘기에 믿고 맡기게 되었지만

심지어 무허가로 개인이 하는거였습니다.

그러나 천장도 내리지않았고...

3일이면 끝난다던 철거는 10일이 넘었고 현재상태에서 마무리가 되었습니다...

처음에 천장도 부셔야하고 바닥과 벽 하기로했으나 건물주가 천장은 안해도 된다고해서

페인트칠과 바닥기본타일을 해주기로 했는데

돈이 필요하다며 마무리가 안된상태에서 남은 잔금 200만원을 요구하고있고

200만원을 주고나면 천장에 있는 구멍만 메꾼 뒤 바닥과 벽은 안해주고 마무리하겠다고 합니다.

당연히 건물주는 천장만 마무리된상태에서는 보증금을 못돌려준다고 하고있고

철거업자는 바닥과 벽면까지 하고싶으면 추가요금 내라고 합니다.

저는 장사가 망해서 나가는거고 지금 철거비용은 가족이 빌려주어 내는건데 빌려준 가족은

마무리가 안된상태에서 200만원 잔금 주는건 말이 안된다고 절대 못준다하고있고

철거업자는 잔금먼저 안주면 마무리 안해줄거라고 장비도 안빼고 오지도 않습니다.

자기가 생각한 마무리는 지금 이 상태에서 철거가 마무리 되었으니 200만원 잔금을 주지않으면

벽체를 다 부수고 공사지연소송 및 철거 장비들을 그대로 놔두겠다고 협박을 하고 있습니다.

전화로 사정사정하고 장비만이라도 빼달라 200만원 줄테니 처음에 얘기한것처럼 마무리 해달라 해도 전혀 들어주지않고 계약서도 작성된것도 없고..너무 기본적인것들을 지인소개라 아무것도 하지 않은게 이렇게 큰 화로 돌아올지 몰랐습니다...

앞서 적은것처럼

건물주는 바닥과 페인트칠을 하지않으면 보증금을 돌려주지않겠다고 하는 상황이라 중간에서 미치겠습니다.

다른 업체에라도 마무리를 하여 보증금을 돌려받고 싶은데 놓고간 장비를 제가 보관해놨다가 돌려주는것도 문제가 있을수 있다는 말에 이러지도 저러지도 못하고 하루하루 내야할 월세만 늘어가고 있습니다.

이런경우 경찰 신고가 가능할까요? 민사로만 가능한가요??

저 안의 장비만이라도 어떻게든 빼고싶은데 보관했다가 돌려주면 안되는건가요??

주변에도 잔금 구할돈도 없고 대출은 이미 다 막혔고 정말 아무것도 못하는 상황이라 너무 답답합니다.

저 장비만이라도 어떻게 해야하는지만이라도 제발 조언 부탁드리겠습니다.

3줄요약

1.장사망해서 계약종료로 철거업자 지인게에 소개받음

2.계약서 없이 구두계약 내용을 지키지않고 공사중단

3.200만원 주지않으면 장비 빼지않겠다 마무리 안해주겠다고 함.