https://www.bobaedream.co.kr/view?code=freeb&No=2361808
예전에 임차인 남편이 코로나로 실직을 했다고
이미 시세보다 많이 저렴하던 전세를 동결해달라고 요구한다고
고민하는 글을 남겼었는데요.
당시에 결국 동결해줬었어요..
제 딴에는 좋은 마음으로 주변 시세 2/3 수준의 보증금으로 6년째 동결했습니다.
하지만 사회에서 남 사정 봐주고 내가 손해 보고 양보하고.. 다 쓸데없는 호구짓일 뿐이었습니다.
결국 뒷통수로 보답을 하고 가셨네요.
6년차 재계약이 끝나갈 즈음.. 이제는 더 재계약을 안 하고 넓은 집으로 이사를 가신다길래
부동산에 물건 내놓고 다음 임차인 구해지면 앞뒤 날짜 서로 맞춰서 보증금 빼주기로 상호 얘기도 됐었어요.
그렇게 부동산에서 손님들 집 구경을 시켜주던 중..
뜬금없이 연락이 와서는 계약 만료되고 나면 2달 정도 더 살다가 이사 나가겠다고
다음 임차인은 자기들이 지정한 날짜에 딱 맞춰서 들어올 사람으로 구하던지 알아서 하라네요??
네. 줘야죠. 계약 만기가 되면 보증금은 당연히 돌려 줘야죠.
만기일에 보증금을 돌려 받고 퇴거를 하셔야죠.
하지만 통상은 다음 임차인과 날짜를 조율하는게 우리 나라 상식이죠.
다음 임차인 구해지면 날짜 맞추기로 하지 않았냐
앞 사람이 안 빠졌는데 보증금부터 줄 다음 임차인이 세상에 어디 있겠냐
정 그러면 기왕 이렇게 된거 도배 새로 해서 다음 임차인 빨리 구하게 계약 만료일에 퇴거해달라고 했습니다.
그랬더니.. 이미 이사갈 집을 계약금 내고 자기들이 마음대로 정한 그 날짜로 계약서까지 썼댑니다.
여기보다 무려 1억이나 더 비싼 집으로요.
계약금 10%가.. 있었어요???
살고 있는 전세는 주변 시세에 맞춰줄 돈 없다고.. 6년을 동결해줘야 한다매요???
돈.. 많으셨네요...... 제가 깜빡 속았네요......
그런데 누구 마음대로 계약 만료되고 나서 2달이나 더 점거하다가 나가겠다고 일방적인 통보를 해요???
상식은 용산 갔어요???
본인들이 언제 나간다고 정해서 통보만 해주면 언제든지 보증금 내주겠다 했었다고 (내가 언제요??? 크레이지???)
아줌마가 억지를 부리고 소리를 지릅니다.
그제서야 SNS 들어가보니 그냥 다 댕구라였고 하늘을 활강하는 비싼 취미도 하시면서
저보다 더 잘 놀고 다니고 계셨더라고요. ㅎㅎ
그냥 본인들 받기 싫은 대출을 제 대출로 제가 대신 이자를 내주고 있던 꼴이었더라고요.
근데 그걸 계약이 끝나고도 마음대로 2달을 더 점거하다가 나가겠다고 일방적인 통보를.. 승질을.. -_-
그렇게 싸게 주는 임대인이 있다는게 거짓말 같죠?
나중에 구해진 다음 임차인분이 직전 보증금의 딱 1.5배로 주변 시세에 맞게 들어오셨습니다.
네! 이제는 시세대로 받고 싶었습니다!
저도 대출 좀 상환하고 이자 부담 좀 낮추고 싶었습니다!
주변 시세의 2/3 수준 보증금으로 전세를 주면서 결국 이런 뒷통수를 맞을 줄은 몰랐어요.
최소한 그동안 배려하고 양보해줘서 고마웠다고 좋은 말 한 마디라도 들을 줄 알았죠.. ㅠㅠ
도리어 법도 무시하고 약속도 무시하고 알아서 돈 만들어 오라고 윽박 지르는 임차인이 참 야속했습니다.
그리고 결과적으로는.. 그들이 원하던 대로 됐습니다......
원하던 날짜까지 연장 거주를 하셨고, 보증금도 별다른 문제 없이 잘 받아가셨습니다.
이율도 비싼 신용 대출까지 받아서 보증금 내드렸습니다. ㅠㅠ
권선징악 사이다 해피엔딩과 정반대의 결과라 죄송합니다..
이 사회에서 임대인은 절대악이니까요......
근데 보배횽들.. 저도 다른 집 전세 살고 있는 세입자예요.. ㅠㅠ
신혼부터 실거주 오래했던 집을 전세 주고 나온 거예요..
오르기는 커녕 샀던 가격에도 안 팔려서 반강제 장기 보유중이었어요.. ㅠㅠ
이제는 벌써 작년 일이고 지금은 예의 바른 젊은 커플이 들어와 계시지만
지금도 부아가 치미는 기억에 각자가 쌓은 업보가 언젠가는 각자에게 돌아올꺼라고 넉두리 남기고 싶었습니다.
FORVIA
철이옥이
철이옥이
호의가 계속되면 권리인줄 ...
그 임차인 언젠가 호되게 당할듯
이 글 쓰심으로 조금이나마 맘 풀어지시길
결론은 2달더있다 나가겠다 보증금 그때달라
오케이 알겠다 결국 그때 돈주셨죠? 뭐하러? 그때 돈주겠단 약속도, 다음세입자도 맞춰서 안받고 엿먹여야죠 약속안하고 한두달은 법적으로도 문제없어요 임대인이 악이라했죠? 그걸 이용해먹는 임차인한텐 법을 이용해먹는게 답입니다.
가능한가요?
와 썩을것들이네
당해보면 다그런건 아니지만 오히려 없어보이는 사람들이 더 심해요!
힘내요.
인생교훈
결론은 2달더있다 나가겠다 보증금 그때달라
오케이 알겠다 결국 그때 돈주셨죠? 뭐하러? 그때 돈주겠단 약속도, 다음세입자도 맞춰서 안받고 엿먹여야죠 약속안하고 한두달은 법적으로도 문제없어요 임대인이 악이라했죠? 그걸 이용해먹는 임차인한텐 법을 이용해먹는게 답입니다.
나중엔 줄줄 새나가는돈이 많아서,말년엔 어디에서든 폐기처분될겁니다!!~~
님은 벌써부터 행운이 깃드네요..
전세준그집..좋으신분들이 살고계시다고~이것도 큰복이죠^^
당해보면 왜 잘해주면 안되는지 알수 있슴.
그냥 있는이야기나 하면 될것을
여기 커뮤니티는 본인 이야기할때 정치색도 같이 드러내는 그런곳인가요?
짐승만도 못한..
착하게 살면 나중에 보답으로 돌아온다는 말이요...그거...차라리 악하게 살면서 내 실속 챙기면...좋은 일이 더 많이 생깁니다.
권선징악은 부자들이 자기들 악행을 덮으려고 만든 허울 좋은 얘기일뿐이에요.
만만하게 보이면 호구 취급 당합니다.
배려도 상대를 봐가면해 해줘야하더라고요...
하늘에서 활강하는 고급 취미 즐기다가
추락했다 합니다~~~
원칙대로 해야 합니다. 가는 말이 고운데 오는 말은 싸가지일 때가 많은 세상이 되었습니다.
나중에 다 돌려받을겁니다.
고생하셨습니다.
당하는 억욱한세상이죠
같은 경우는 아니지만 비슷한 경우라
저희는 이렇게 했습니다
(상황) 임차인이 1달 반 정도 더 살아야 할것 같다. 먼저 전세를 구했고, 지금 집이 새로운 세입자가 1달 정도 늦게 들어올것 같다고 해서. 저에게 문의했더니 부동산에서 조정안으로 전세 입자가 먼저 나가고, 비어있는 집에 1달 반의 월 임대료를 지불하는 조건으로 전세금을 제공했습니다. 월임대료는 부동산에서 정리해줬고, 저도 먼저 나가는 세입자에게 고맙다고 휴지와 좀 비싼 케이크를 사줬습니다. 서로 좋게 해결을 해야하는데. 부동산에 이야기해서 2달의 기간은 월 임대료를 받으시면 될 것같습니다. 전세금 먼저 빼준 돈은 은행 대출을 받아서 처리해도 되고 월 임대료는 그 이자로 퉁쳐도 될 것같습니다
임차인에게 내용증명 왓네요
전세보증금 반환.어쩌고 저쩌고
주차장 혼자 다쓰고
집보러 오는 사람들
집도 안보여줘서 새임차인도 못구해서
임대기간이이 끝나가는데....
지들이 원하는 대로 됐는데 뭔 용산 타령 쳐하고 있어 꼴좋구만
감사할 줄 알아야 하는데,
잡것들이 꼭 은혜를 원수로 갚아서
세상을 각박하게 만드네요.
임대업은 원래 그런 것 입니다. 임대업은 따지고 자시고 할 것도 없이,
법대로 시작하고 법대로 끝내고, 그것을 어길 시 내용증명 보내고, 그래도 말 안들으면 법원판결 받고, 그게 다 입니다.
어자피 우리나라 임대차법은 임차인이 유리하게 되어 있습니다.
그렇게 기울어진 법 앞에서 임대인이 유리하게 가져 갈 것은 그냥 법대로, 계약대로 하는 것 뿐입니다.
현실에서 착한 임대인, 착한 임차인 존재 할 수는 있지만, 그런 거 개뿔 아무 의미 없습니다.
권선징악, 해피엔딩 , 임차인이 못사는줄 알았는데 알고보니 잘살더라, 나는 전세고 이자내는거 너무 힘들고, 임대료 싸게 받고, 그런말씀 왜 하시는지 모르겠네요. 어자피 임대료도 님이 정했던 거고, 임대료 안올린 것도 님이 정한거고,
착한 임대인이 되어 볼려고 했던거 같은데, 그거 아무 짝에 의미 없는건데.
그리고 지금 좋은 새 임차인 들어왔다고 하는데, 좋은임차인도 없습니다.
지금 임차인도 나중 되면 글쓴님 사정/배려 안 봐줄거예요.
결론은 시행착오를 겪은 후에, 착한 임대인이 될 생각 마시고, 좋은임차인이든, 나쁜임차인이든 법대로 하는 임대인이 되세요.
없는놈들이 조금만 손해보면 인생 올인해서 달라들죠.
미디어에서는 가진자가 악역이 나오는 경우는 많아도, 실제 살아보면 없는놈들이 더 독하고 나쁜놈들이 천지지요.
저도 청량리의 33평 아파트를 노인을 모시고 사는 부부라
전세금 인상 없이 10년을 살게 했는데
막상 제가 들어가 살아야해서 재계약을 하지 않겠다고 하니
왜 그동안 전세를 올리지 않아 이 돈으로 구할 수 있는 곳이 없다며
저희 부부에게 짜증을 냈던 세입자가 생각납니다. 참 대단하지요.
뉴스에는 악덕 임차인 얘기가 많이 나오지만 별 거지같은 임차인들 많습니다.
사정사정 해서 렌탈프리 몇달 해주면 임차료 낼때 생돈 나가는 느낌인지 거기서 또 깍아달라고 장문의 카톡을 보내고 또 편의 봐주면 아예 날로 먹을라과 하는 진상들도 있습니다
제 경험상 임차인이 저러는 이유는 임대인 본인이 사정을 너무 봐줘서 개 호구로 보는거라 결론 지었습니다
매번 죽는소리 습관적으로 하는 사람들있습니다.
극협입니다.
전세 들어올때 부동산이랑 짜고 쳐서 전세금도 내려받고 중간에 올리지도 않았는데
나중에 이사갈때 집을 다 부숴놨더군요..
그인간들이 전세들어올때 사진 안찍어둔게 실수였네요....죄다 자기네가 그런게 아니다 시전...
그래서 이제는 젊은 사람들 전세줄때 사진 일일이 다 찍어서
나갈때 대조해서 보내기로 했습니다..
손해 배상 청구하세요.
통상 이사짐 회사에 창고 보관하고 두달동안 숙박업소 전전해야죠.
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